舊屋翻新的預算怎麼抓？

其實通常舊屋翻修一坪大約在3-5萬之間，中間的差額就差在材質、工法、造型等等....... 在下從事室內設計裝潢多年，裝潢注意事項有幾點建議請參考 1.把您的需求及預算用一張紙寫起來(別用說的會漏掉，而且設計師記不了那麼多) 2.自己找一下喜歡的圖片(不是要他照做，是要他知道你要什麼再去變化) 3.請他將圖面畫清楚(原始平面圖、平面配置圖、水電圖、插座圖、燈具及開關圖、冷氣圖、天花板圖、所有牆面櫃體立面圖) 4.估價單、五金配件、材質(木皮顏色、木芯板(麻六甲或是非麻六甲)、天花板是夾板、矽酸鈣板、氧化鎂板)等........ 5合約(千萬別空口說白話，這樣子你會吃虧哦)

房屋修繕貸款問題

內政部修繕貸款等核貸通知後會調閱借款人與配偶聯徵紀錄 若有授信異常或負債比超出薪資7成不會通過 建議您單純以房屋做原屋貸款利率也不會高約1.88% 也可經由專業代書管道避開配偶信用問題 目前原屋貸款一般銀行除了以不動產殘值做鑑價成數 也會風險評估衡量借款人所提供財力證明與負債比例 銀行較重視的是案件申貸合理性與及借款人明確收入 是否為借款人資金缺口而導致需以房屋轉增貸來彌補 這些不定因素都會影響自行申貸過件率可貸成數與利率

大廈漏水~房屋修繕~賠償問題!!!

因公共水管破裂漏水導致二樓裝潢泡水腐爛 請問可以向大樓管委會申請賠償~ 應該是管理委員會.需負擔將樓上漏水處理維修的責任.至於你室內的裝潢應漏水而遭受損毀.你自己只能向管委會請求部份賠償.無法請求全額補償.畢竟你的裝潢如果是在管道間出口處.你以裝潢遮蓋.但是卻因漏水而損毀.這是可避免而非在範圍之內.因為管到間滲漏水是常有的事.所以在裝潢前可先裝水盤.再行裝修.否則管道間如果因管路老舊.一年漏3次.那更本不是蓄意的行為. 目前我維修的案子.以臺北縣樹林.他們的管道間常因為建商不道德.樓高20幾樓確使用1"塑膠管當入水管所以常發生暴管.那1-2樓常因樓上管破滲水.而受害. 所以管路滲漏除非是樓上私人室內管路破損.你可按公寓管理法樓上樓下將所有損害共同列出.然後共同分攤.如果是這樣.管道間滲水.那你是不是也要與樓上共同分攤維修費用.除非是共同管路滲漏才是由管委會處理